第１７条 乙又はその代理人、使用人、来訪者若しくは請負人の故意又は過失

第１７条 乙又はその代理人、使用人、来訪者若しくは請負人の故意又は過失により、甲又は他の居住者若しくは第三者、並びに本物件又は本物件の造作、設備等に損害を与えた場合は、乙
は直ちにその旨を甲に通知するとともに、その損害を遅滞なく賠償しなければならない。 （免 責）
第１８条 甲は、天災・地変・火災・盗難により生じた損害又は電気・ガス・水道等の設備の破損等により生じた損害に関しては、甲に重大なる過失のない限り一切その賠償の責を負わない
ものとする。乙が他の居住者に起因して蒙った賠償についても同様とする。 （届 出 義 務）
第１９条 乙は、次の各号に掲げる事項については、事前に書面により甲又は仲介人に届け出なければならない。
(1) 乙及び連帯保証人の名称・氏名・住所・勤務先等の変更があった場合。
(2) 電話を設置する場合は電話番号。
(3) 同居人の変更。 （契約の解除権） 第２０条 甲は、乙が次の各号の一に該当するときは、乙に対し何らの催告を要しないで直ちに本契約を解除することができる。
(1) 賃料等の支払いを1回以上延滞したとき。
(2) 共同生活の秩序を乱すと認められるとき。
(3) 破産・和議・競売の申立て、銀行取引停止があったとき。 （4）その他本契約の各条項及び管理規則に違反したとき。 （建物の明渡し）
第２１条 本契約が期間の満了・解約・解除その他の事由により終了した場合は、乙は次の各号に従い本物件を明渡さなければならない。
(1) 本契約が終了し、賃貸借物件を明渡すとき、乙は自然損耗と認めがたい(煙草のヤニ・エアコンの跡・画鋲の穴・結露等を含むクロス・ジュウータン等の傷・シミ・こげ等) 破損・ 汚損箇所の修繕費用を負担しなければならない。
(2) 畳の表替・襖の張替・障子の張替・ハウスクリーニングについては、乙の負担にて修繕するものとする。尚、引渡し時までに乙が修繕しない場合は、甲の指定するものが乙の負担に おいてこれを施工した上、その費用を敷金と相殺し不足のある場合は、乙に対しその支払いを請求する事ができる。
(3) 甲は、乙が本物件内の乙所有の物品を直ちに持ち出さないときは、これを任意に立入り、保管又は処分することができるものとする。又は、駐輪場に駐輪していた自転車若しくはバ イクについても同様に扱うものとする。
(4) 甲は、乙が物件の明渡しを完了したときより３０日以内に、敷金を乙に返還する。但し、延滞賃料その他第６条２項により乙の債務弁済に充当して、なお残額があるときに限る。尚、 敷金返金時の口座振込手数料は乙の負担とする。
(5) 乙は、甲に対し移転料・造作買取請求その他名目の如何を問わず、金銭その他を要求しない。
(6) 玄関鍵２本の返還日をもって契約解除日（満了）とする。 （連帯保証人）
第21 条 連帯保証人は、甲に対し、本契約に基づいて乙が甲に対して負担する一切の債務を連帯して保証する。 ２．前項の連帯保証人は、本契約締結時に印鑑証明書１通及び甲の請求する書類を提出しなければならない。 ３．乙は、連帯保証人が欠けたとき、又は連帯保証人に無資力等不適当な事由があると認められた時は、甲の請求により直ちに他の連帯保証人をたてなければならない。 ４．本契約が更新等により継続中である限り、連帯保証人は継続してその地位にある事とし、甲が承認しない限り、債務の保証を一方的に放棄する事はできない。 （管轄裁判所）
第22 条 甲及び乙は、本契約について紛争を生じた場合は、甲もしくは仲介人に住所地の裁判所を第１審の管轄裁判所とすることに予め合意する。 （規定外事項）
第23 条 甲及び乙は、本契約に定めのない事項については、関係法令ならびに不動産取引の慣行に従い、互いに誠意をもって協議し決定する。 （特 約 事 項） １，解約時のルームクリーニング費用（35,000円）及び鍵交換費用（21,000円）、自然損耗と認めがたい 修繕費用（煙草のヤニ・お香等）は入居者の負担とし。乙の負担とする原状回復の特約としては 賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書の別表１の現状回復費用負担区分表を参照するものとする。 ２，賃借人の責めに帰する事由によるｸﾛｽ･ｶｰﾍﾟｯﾄの張替え等の修繕費用は賃借人の実費負担とします。 ３，保証金は入居時１ヶ月償却とする。 ４，償却とは借主に返還されない部分を言い、退去時において、保証金は賃借人に返却されないものとする。
管 理 規 則
賃貸借契約書第10 条に基づき、入居者の皆様に安全且つ快適な生活を営んでいただくために本規則を定めております。別途お渡しする「入居のしおり」 と共に遵守をお願い致します。 １．ゴミは次のように処理すること。
(1) 指定日時に定められた方法及び場所に搬出すること。
(2) 粗大ゴミの場合（ダンボール箱・テレビ・洗濯機等の家財道具）は、事前にその地域を担当する清掃事務所へ連絡してその指示に従うこと。 ２．入居後速やかに電気・ガス・水道の使用開始を電話、若しくは備え付けの専用ハガキにて各営業所に連絡すること。 ３．共用部分であるエントランス・廊下・階段・踊り場・バルコニー等に荷物・新聞・ゴミ等を放置しないこと。 ４．自動車又は、バイク等は契約駐車場以外（隣地含む）に駐車しないこと。 ５．指定の駐輪場以外（敷地内外・隣地含む）に自転車を駐輪・放置しないこと。 ６．前二項に付き発覚した場合は、レッカー移動又は処分されても異議を申し述べないこと。 ７．郵便受けの内外にある「不要郵便物」は、速やかに処分すること。 ８．犬・猫・爬虫類等のペットを飼育したり、持ち込んだりしないこと。 ９．楽器演奏・音響機器・高歌放吟等の騒音により、近隣に迷惑を及ぼさないこと。 10．危険物・重量物・および悪臭を発する恐れのある物品を持ち込まないこと。 11．麻雀・宴会等近隣に迷惑・不快の念を抱かせる行為、その他共同住宅のマナーに反する行為はしないこと。 12．窓から階下へ如何なる物も投棄しないこと。 13．入居者間のトラブルは、入居者同士が誠意をもって解決すること。 14．鍵を甲に無断で交換しないこと。 15．入居中における室内の小修理は入居者の負担において行うこと。 例) 各種管球およびグローランプ切れ、換気扇の故障、各種排水管の詰り、水道蛇口の水漏れ、給湯設備の故障、冷暖房機の故障等

Kết quả (Việt) 1:

Nếu làm hỏng đồ đạc mai hoặc cư dân khác hoặc bên thứ ba, cũng như bất động sản hoặc tài sản, thiết bị, vv do sự sơ suất hoặc hành vi sai trái cố ý của đoạn 17 b hoặc các đại lý, nhân viên, khách truy cập hoặc nhà thầu b
một phải bồi thường cho những thiệt hại mà không có sự chậm trễ ngay lập tức thông báo đó instep. （ cô lập lỗi ）
18 bài viết uppers là dành cho thiệt hại do thiên tai, thiên tai, hỏa hoạn, trộm cắp hay thiệt hại gây ra bởi hư hỏng phương tiện như điện, khí đốt, nước, vv.Chịu trách nhiệm và chịu trách nhiệm trừ khi do sơ suất của Konan
để. Những thiệt hại phải chịu do cư dân của b khác như vậy. (Nghĩa vụ để tiếp cận)
19 bài viết b các vấn đề được liệt kê trong các mục sau đây sẽ thông báo cho instep hoặc một hòa giải viên viết lưu trước.
(1) b và có một sự thay đổi của người bảo lãnh tên, tên, địa chỉ, sử dụng lao động, v.v...
(2). nếu cài đặt một số điện thoại điện thoại.
(3) bạn cùng phòng thay đổi. (Hợp đồng hủy bỏ quyền) điều 20 mai của chúng làKhi b được áp dụng cho một trong các mục sau đây có thể chống lại, mà không có bất kỳ thông báo nào dưới đây để chấm dứt ngay lập tức.
(1) khi nợ trong thanh toán của thuê một hay nhiều lần.
(2) được coi là gây rối của cuộc sống chung.
(3) khi đơn khởi kiện cho phá sản, quyền, đấu giá, ngân hàng giao dịch dừng lại. (4) khi khác đã vi phạm các điều khoản của thỏa thuận và hành chính quy tắc. Vượt qua tòa nhà minh （ ）
hợp đồng số 21, chấm dứt hết hạn, hủy, chấm dứt hoặc các lý do khácB theo nhà mục sau đó rõ ràng là phải được thông qua.
(1) chấm dứt thỏa thuận này, thuê một b minh dễ nhận ra tự nhiên mặc và nước mắt khi bạn vượt qua chi phí sửa chữa hư hỏng (vết trầy xước, cross-ジュウータン, bao gồm cả dấu vết của thuốc lá tar, điều hòa không khí và thumbtack lỗ và ngưng tụ, Simi, scorched gạo, vv) và nhuộm phải chịu.
(2) thay thế thảm 表替, trượt cửa ra vào, và tại các chi phí sửa chữa về lại bao gồm Shoji và nhà làm sạch. Takashi,Nếu bạn không sửa chữa b cho đến khi việc chuyển giao cho khu vực cho phép MiG gánh nặng một người đàn ông có thể yêu cầu bồi thường thanh toán chống lại không đủ nếu ngày, với cọc offsetting này và chi phí đó.
(3) có thể được khi chiếc MiG là b b sở hữu tài sản trong hàng hoá ngay lập tức mang lại cho họ lên này nhập vào bất kỳ cửa hàng hoặc vứt bỏ sẽ. Xe đạp chưa sử dụng trong các bãi đậu xe hoặc BA thâm nhập để cũng sẽ điều trị là tốt.
Giả (4)Các thuộc tính của b trở lại số tiền đặt cọc trong vòng 30 ngày để hơn khi hoàn thành vượt qua. Tuy nhiên, quá hạn thuê và khác phù hợp của b nợ trả nợ bởi điều 6, đoạn 2, vẫn còn lại sẽ được giới hạn các. Các khoản tiền gửi hoàn lại trong các khoản phí chuyển tài khoản để b căng thẳng.
(5) b trong khi các instep, chuyển nhượng, làm cho mua yêu cầu bất kể những hư danh hoặc khác, tiền không đòi hỏi nhiều.
(6) một chấm dứt ngày （ đáp ứng Ryo ） ngày trở lại lối vào phím 2. (Đoàn kết bảo lãnh người)
điều 21 một bảo lãnh chung cho giả,Để đảm bảo, cùng nhau và riêng biệt để trả tiền giả b thỏa thuận này bất kỳ nghĩa vụ. 2. Bảo lãnh theo đoạn trước khi ký kết Hiệp định một con dấu ấn tượng giấy chứng nhận sẽ gửi các giấy tờ để yêu cầu bồi thường 1 và thượng. 3. B người bảo lãnh sứt mẻ, hoặc người bảo lãnh sự đoàn kết, phá sản vv khi có Sân vườn cho không phù hợp và theo yêu cầu của ngay lập tức những gì bảo lãnh khác sẽ. 4. Trừ khi thỏa thuận này là liên tục do Cập NhậtBảo lãnh đơn phương không thể từ bỏ nợ bảo đảm việc trên vị trí đó tiếp tục là mai của chúng mà không có sự chấp thuận. Tòa án có thẩm quyền
nếu bài viết 22 AAA và BBB phát sinh tranh chấp về hợp đồng instep hoặc hòa giải viên tòa án của nơi cư trú tạm ứng số này đồng ý để thẩm quyền của tòa án. (Quy định ngoại giao phần)
23 bài viết AAA và BBB, vấn đề không quy định trong thỏa thuận này, làm theo luật pháp và bất động sản thương mại thực hành, và tư vấn trong Đức tin tốt với nhau, để quyết định. Đặc biệt thông báo 1, khi hủy phòng làm sạch chi phí 35.000 yên và phím thay thế chi phí (21.000 đô la), một cách dễ dàng được công nhận như là chi phí sửa chữa tự nhiên mòn (thuốc lá tar, hương vv) gánh nặng trên cư dân. Để xem hướng dẫn sử dụng phục hồi sẽ được borne của cam dựa trên thuê nhà tranh chấp công tác phòng chống pháp lệnh lịch trình 1 trạng thái thu hồi chi phí gánh nặng phân chia bảng. Người thuê nhà phí và sửa chữa các chi phí của repapering phao và ｶｰﾍﾟｯﾄ vì lý do nhờ đến 2, người thuê nhà, v.v... 3,Nơi cư trú thời gian 1 tháng khấu hao để đảm bảo tiền. Nói một phần 4, amortization và không được hoàn lại để rút lui lúc sẽ không được trả lại cho người thuê nhà và tiền gửi.
Hành chính quy tắc
quy định quy định này dựa trên điều 10 của hợp đồng thuê, bạn chạy một cuộc sống an toàn và thoải mái cho người thuê nhà. Cùng với dấu trang suất phòng phụ đi xin vui lòng thực hiện. 1. Được xử lý bên cạnh thùng rác.
(1) sẽ được chuyển giao theo quy định tại quy định ngày và thời gian và địa điểm đó.
(2) nếu （ cồng kềnh Dan đồ nội thất nhà, bóng bin, TV và máy giặt ）, liên hệ với văn phòng chịu trách nhiệm cho khu vực trước, hãy thực hiện theo các hướng dẫn. 2. Sau khi di chuyển nhanh chóng gọi bắt đầu với điện, khí đốt, nước, hoặc liên hệ với các văn phòng bán hàng tại bưu thiếp đặc biệt được cung cấp; 3. Không để lại hành lý, Nhật báo, thùng rác, vv đến lối vào trong khu vực chung, hành lang, cầu thang và hạ cánh, ban công, v.v..; 4. Xe ô tô hoặc cácBạn không Park hợp đồng nơi đậu xe bên ngoài (bao gồm cả đất liền kề), xe đạp vv. 5. Chứ không phải từ bỏ xe đạp xe đạp xe đạp đậu xe diện tích (bao gồm cả bên trong và bên ngoài và giáp ranh đất) để chỉ định. 6. Trước khi kéo Nếu đoạn (2), phát hiện ra rằng 申し述べない các đối là xử lý của hoặc thậm chí. 7. Nằm bên trong và bên ngoài hòm 'thư rác' là, mà xử lý kịp thời. 8. Đó hoặc chăn nuôi các động vật như chó, mèo, bò sát, không có nó. 9. Bởi tiếng ồn, chơi nhạc cụ, thiết bị âm thanh, cao bài hát ca hát lớn tiếng,Gây phiền nhiễu đó gần đó. 10. Chất độc hại, trọng lượng, và không mang lại cho hàng hóa có thể phát ra mùi khó chịu. 11. Gần đó Mahjong, tiệc chiêu đãi, vv không chỉ gây phiền nhiễu và hành vi gây khó chịu, hành vi vi phạm khác căn hộ Manor phức tạp. 12. Mà không bán phá giá bất kỳ điều xuống cầu thang từ cửa sổ. 13. Các vấn đề giữa người thuê nhà là người thuê nhà với chân thành để giải quyết. 14. Thay thế công ty quan trọng mà không được phép. 15. Sửa chữa nhỏ trong thời gian của họ ở phòng trong hành vi của người thuê nhà. Ví dụ) thất bại gây nhiễu khác nhau ống và ra khỏi ánh sáng đèn, thải fan hâm mộ thất bại, nhiều hệ thống thoát nước đường ống cấp nước vòi nước rò rỉ, thiết bị, Hệ thống sưởi và làm mát thiết bị thất bại, vv đun nước.